在早期的住宅规划中，架空层往往被视为配角，其功能相对单一，大多数都用在安全、通风和防潮等。然而，随市场需求的变化和产品力的提升，架空层对于项目整体规划的影响力逐渐增大，特别是全维实景示范区的前置策划中，架空层的角色定位已成为很重要的因素。
成都青羊润府，以千万级刷新蔡桥板块单套成交额的高端改善项目，虽然仅3幢楼栋设置架空层，但其中楼王所在架空层层高达6.3米。在示范区规划之初，华润摒弃传统主会所模式，利用3处一楼架空层做封闭式处理，结合曼谷四季酒店空间灵感，打造开放式超级会所组团。
室内会所直面庭院美景，部分空间延伸主题架空层，向右通往达尔文营地——儿童玩乐和自然教学基地，围绕自然认知、自然探索、自然玩乐三大创新场景，打造润系全天候儿童之家体系，赋能儿童成长。达尔文营地旁，还设置了种子博物馆，种子博物馆又被细分为自然研学小课堂、种子银行、种子实验室、植物工坊等复合功能空间，丰富的功能及趣味设计，让孩子们在玩乐中丰富五感，探索认知奇妙自然。
整个超级架空层会所涵盖了豪宅项目该有的会客厅、私宴厅、瑜伽健身、童玩四大主题功能，站稳高端站位，也兼顾生活需求，设有书吧、咖啡吧等定制空间。相比分散型泛会所，超级架空层会所空间更集中，景观资源更宏大，也更具豪宅会所特色。
随着行业产品力的整体大幅度的提高，架空层空间的数量和品质均有明显提升，全楼栋架空层配置已成为主流，且作为空间主角，实现全域风雨连廊贯通的应用也明显增多。
在同档次项目在卷大门卷材料的时候，杭州沐晴川将架空层作为示范区展示的发力重点，与归家大堂、景观亭、风雨连廊形成功能丰富的泛会所系统，将有着非常明显豪宅特征的全域风雨连廊引入刚需弱改产品的规划中，对于竞品项目实现降维竞争优势，同时风雨连廊与架空层一体化的设计手法极具巧思。与一些改善项目的重型会所相比，虽未设置下沉庭院、泳池等功能，但以其氛围美学，低物业费获得了市场的认可。
宁波观澜映象，规划11幢高层住宅，除南侧楼栋首层大量设置底商外，其余楼栋首层均设置架空层，层高均为4.5米。万科坚持展示功能与未来运营功能的高度统一，架空层功能没有追求过多“创新”，而是在游园体验和氛围感营造上不断制造惊喜。虽没有重型集中会所，却令人仿佛身处世外桃源般的奢华庄园。
南京金陵月华，每栋楼首层均设置架空层，层高5.4米，全域布置约7100㎡架空层，由风雨连廊联通，赋以会客空间、阅读空间、儿童乐园、花艺空间等不同主题，兼得家庭亲子、社交会客、运动休闲、独处自洽等日常需求。每个架空层都衔接户外空间，内外相互渗透，形成一个完整的景观组团，即口袋花园概念。其中的六大主题架空层沿着2万方中央景观周边六栋楼布置。
在空间效果上，架空层也呈现出从简装到极致精装，甚至酒店化、会所化的变化趋势，在成本投入普遍增大的前提下，室内空间的颜值、价值感明显提升。
架空层与景观互动显著地增强，无论是室内外无界空间的打造，还是都市度假风氛围的营造，都是与以往相比较为显著的变化。
“人+空间”才是有生命力的场域，除了传统物业的管理、服务、维护等运营外，架空层作为与社区活动运营、外部服务导入的功能场所也慢慢变得被重视。通过引入专业的物业管理团队来负责架空层的日常管理和维护，引入社群运营甚至商业管理，让架空层空间成为真正有温度的空间。
万科映象系产品在艺术氛围的营造上做的较为突出，从艺术化的设计美学，到架空层艺术长廊、艺术沙龙的具体功能落位，无不体现其由表及里的功力。尤其是杭州万科因为有大屋顶运营的加持，使得“可居住的美术馆”这样的产品意向变成现实。
杭州滨颂御湖境与金沙御湖境同时将街角咖啡馆的空间场景在示范区中展示，紧跟都市流行生活方式。同期的建发云城之上、云涌之江也在示范区架空层中呈现街角咖啡馆，甚至有些项目在示范区阶段就已经投入了实际运营。
另外，还有一些地产商利用外部商管资源，为业主提供更为个性化的服务体验。如杭州滨颂御湖境的未来业主可通过物业小程序预约商管的商家资源上门服务，比如预约健身私教上门使用健身场所，预约饭店使用架空层的私宴厅。
